إيه اللي داخل في تكلفة التركيب؟
الرقم اللي بتشوفه في الحاسبة هو تكلفة الأسانسير كامل بالتوريد والتركيب والتشغيل، مش سعر الماكينة لوحدها. يعني الماكينة ولوحة الكنترول والكابينة والأبواب والسكك والحبال والكابلات وأجهزة الأمان، ومعاهم أجرة فريق التركيب والاختبار والتسليم.
اللي مش داخل في الرقم عادةً هو أعمال المبنى نفسه: تجهيز البئر وصبّ الحفرة والسقف وغرفة الماكينة وتوصيل الكهرباء للوحة الرئيسية. البنود دي بيحددها المهندس في المعاينة، لأنها بتختلف من عمارة لعمارة حسب حالة الإنشاء.
- الماكينة ونوعها (جير أو جيرلس) هي أكبر بند في التكلفة.
- عدد الوقفات بيزوّد طول السكك والحبال والكابلات وعدد الأبواب.
- الأبواب الأوتوماتيك أغلى من النص أوتوماتيك لكن أعطالها أقل مع الاستخدام الكثيف.
- تشطيب الكابينة (استانلس، مرايات، أرضية رخام) بيفرق حسب الفئة.
الحمولة المناسبة لعمارة خمس أدوار
أغلب عمارات الخمس أدوار فيها من شقتين لأربع شقق في الدور، والحمولة بتتحدد بعدد السكان ومقاس البئر المتاح. الجدول ده نقطة بداية، والقرار النهائي بعد قياس البئر:
| الحمولة | عدد الأفراد | تناسب إمتى |
|---|---|---|
| 320 كجم | 4 أفراد | بئر ضيق جدًا وعدد شقق قليل |
| 450 كجم | 6 أفراد | الاختيار الأشهر لعمارة خمس أدوار |
| 630 كجم | 8 أفراد | عدد شقق كبير أو استخدام تجاري في الأرضي |
اقتصادي ولا متوسط ولا فاخر؟
الفئة الاقتصادي بتوفر في التكلفة الأولية وبتعتمد على مكونات منتشرة وقطع غيارها سهلة. الفئة المتوسطة بتضيف لوحة كنترول بإنفرتر وأبواب أوتوماتيك وتشطيب أحسن للكابينة، وده بيظهر في نعومة الحركة ودقة الوقوف على الدور. الفئة الفاخرة بتستخدم ماكينات ومكونات أوروبية وتشطيبات مميزة.
في عمارة خمس أدوار الاستخدام متوسط، فكتير من الملاك بيختاروا المتوسط كحل وسط بين السعر والاعتمادية. لو العمارة للإيجار أو للبيع، الفئة المتوسطة كمان بتفرق في انطباع المشتري أو المستأجر.
إزاي تقلل التكلفة من غير ما تأثر على الأمان؟
فيه قرارات بتوفر فعلًا، وفيه توفير بيرجع عليك بأعطال ومصاريف صيانة أعلى بعدين. القاعدة إن أجهزة الأمان ومنظم السرعة والفرامل ما ينفعش يتنازل عنها، لكن التشطيبات والإضافات ممكن تتأجل أو تتبسط.
- جهّز البئر بالمقاسات الصح من الأول عشان ما تدفعش تعديلات بعد كده.
- اختار تشطيب كابينة بسيط وحسّنه بعدين لو حبيت.
- قارن العروض على نفس المواصفات بالظبط: نوع الماكينة والكنترول والأبواب والحمولة.
- اسأل عن ضمان التركيب وعقد الصيانة في أول سنة، لأنها جزء من التكلفة الحقيقية.
من الحاسبة لحد تشغيل الأسانسير
بعد ما تشوف مدى السعر، احجز معاينة هندسية. المهندس بيقيس البئر وبيراجع غرفة الماكينة والكهرباء، وبعدها يوصلك عرض سعر مكتوب بكل البنود. لو وافقت بتدفع مقدم التنفيذ، ونبدأ التوريد والتركيب لحد الاختبار والتسليم بضمان مكتوب.
أسئلة شائعة
عمارة أرضي وخمس أدوار فيها كام وقفة؟
ست وقفات. لو الأسانسير هيوصل للبدروم أو الروف كمان، زوّد عدد الأدوار في الحاسبة.
تكلفة التركيب شاملة الماكينة والكابينة؟
أيوه، المدى اللي بتطلعه الحاسبة شامل الأسانسير كامل بالتوريد والتركيب والتشغيل. أعمال البئر والكهرباء الرئيسية بتتحدد في المعاينة.
التركيب بياخد وقت قد إيه؟
بيتحدد في عرض السعر حسب جاهزية البئر وتوفر المكونات، والمهندس بيكتبلك جدول زمني واضح قبل ما تبدأ.
ينفع أركّب جيرلس في خمس أدوار؟
ينفع، وبيوفر في الكهرباء وبيشتغل أهدى، لكن سعره الأولي أعلى من الجير. اختار نوع الماكينة من الخيارات المتقدمة في الحاسبة وشوف الفرق.
ليه السعر بيظهر كمدى مش رقم واحد؟
لأن مقاسات البئر وحالة المبنى والتشطيبات اللي هتختارها بتتحدد نهائيًا في المعاينة، والمدى بيغطي الفروق دي.